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作者:大发11选5网址发布时间:2019年12月16日 09:11:53  【字号:      】

▲布里斯班(Brisbane)逐渐成为滨海重镇。(图/取自免费图库pixabay)

澳洲顶级滨海房产溢价空间大! 雪梨94%成最优选择

对多数人来说,住在滨海还着里是终极的生活选择,这个根深蒂固的想像,也为滨海房产价格提供了最强力的稳定支撑。

▲澳洲雪梨(Sydney)是不少人的梦想置产地。大发11选5app(图/Pixabay)

根据美国政府此前宣布的措施,天津11选5app自本月15日起,美国取消针对伊朗福尔道核设施的制裁豁免特例——而这曾是伊朗核问题全面协议的关键内容之一。    伊朗中部库姆市附近的福尔道核设施,位于山脚地下,是一家浓缩铀工厂,地理位置隐蔽。有报道称,这一设施位于地下80米深,设施还进行了防护性加固。伊朗原子能组织曾表示,福尔道核设施极为坚固,“使敌人没有能力摧毁”。    2015年7月,伊朗与伊核问题六国,即美国、英国、法国、俄罗斯、中国和德国,达成伊朗核问题全面协议。根据协议,伊朗承诺限制其核计划,国际社会则应解除对伊朗的制裁。    尽管国际原子能机构督察组多次发布报告,证明伊朗一直履行伊核协议,但美国却依然以“伊朗未能遵守伊核协议相关精神为由”,于去年5月单方面宣布退出伊核协议,随后重启并新增了一系列对伊朗的制裁措施,对伊朗“极限施压”。    制裁给伊朗经济造成了明显的负面影响。作为回应,伊朗自今年5月起分阶段中止履行伊核协议部分条款,涉及伊朗浓缩铀和重水储量限制以及铀浓缩丰度限制等。    11月6日,伊朗宣布第四阶段措施,向福尔道核设施的1044台离心机注入铀气,开始进行铀浓缩——而根据伊核协议规定,伊朗只能使用纳坦兹核设施生产浓缩铀。    11月18日,美国宣布从12月15日起恢复关联福尔道核设施的制裁,取消对“非美国企业与伊朗合作在福尔道核设施开展民用项目”的豁免。    美国的决定宣布后,法国表示遗憾,俄罗斯则予以严厉谴责——据了解,俄罗斯国家原子能公司与伊朗方面在福尔道核设施有合作。

莱坊房产物业研究主管西耶斯基(Michelle Ciesielski)表示,指数已经反映出,并非所有绝对海景第一排的房市都一样好,需要纳入的因素除了城市地区,还有不同的海岸性质。他也发现一般而言,许多人买豪宅会想要重新装潢以满足自己的口味,但滨海豪宅就不同,大家多半会让它们保持原样。

记者张靖榕/综合外电报导最新的澳洲顶级滨海房屋指数(Australian Prime Waterfront Index)显示,澳洲的顶级海岸第一排房产价格相当优质,比后排或较内陆的房产价值还要多63%。

黄金海岸(Gold Coast)率先带动,让当地最好的优质滨海住宅因需求大而价溢达66.5%,也比2018年的64.1%还要好;澳洲第四大城、西部首府珀斯(Perth)溢价则有53.6%的表现,与去年同期几乎持平。另外,首度被列入顶级滨海房屋指数的布里斯班(Brisbane),溢价空间为45.1%。

根据《世纪房产期刊》报导,知名房地产谘询公司莱坊(Knight Frank),提供的澳洲顶级滨海房屋指数溢价空间大,其中最好的则在雪梨(Sydney),溢价空间在2019年Q3达到94.9%,比2018年同期上升了56个基点。

莱坊研究发现,首都墨尔本(Melbourne)的滨海房屋物业溢价则从30.4%下降至27.3%,因为那里的人们倾向在私立学校等附近置产。




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